Calculateur de prêt immobilier
Mensualité complète (capital, intérêts, taxe, assurance) et coût total du crédit.
- Instantané
- Gratuit
- Privé (traité localement)
- Sans inscription
Combien coûtera votre prêt chaque mois ?
Saisissez le prix du bien, votre apport, la durée et le taux, plus la taxe et l’assurance : obtenez la mensualité totale et le coût du crédit, en direct.
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Prix et apport
L’apport en % s’affiche.
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Durée et taux
En années et %/an.
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Frais annexes
Taxe, assurance, charges.
Ce que comprend la mensualité (PITI)
- Capital + intérêts du prêt
- Taxe foncière (proportionnelle au prix)
- Assurance habitation
- Assurance de prêt (PMI) si apport < 20 %
- Charges de copropriété éventuelles
Exemple : 300 000, apport 20 %, 6 % sur 30 ans
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Montant emprunté | 240 000 |
| Capital + intérêts | ≈ 1 438,92 /mois |
| Taxe (1 %) + assurance | + 250 + 100 /mois |
| Mensualité totale | ≈ 1 788,92 /mois |
Estimation indicative : les taxes, taux et règles d’assurance varient selon le pays et le prêteur. Calcul 100 % local, ce n’est pas un avis financier.
Questions fréquentes
Comment la mensualité est-elle calculée ?
Le capital et les intérêts suivent la formule d’amortissement M = P·r/(1−(1+r)⁻ⁿ), où P est le montant emprunté, r le taux mensuel et n le nombre de mensualités. On y ajoute taxe, assurance, PMI et charges pour la mensualité totale (PITI).
Qu’est-ce que le PMI ?
L’assurance de prêt (PMI) est souvent exigée lorsque l’apport est inférieur à 20 % du prix. L’outil l’ajoute automatiquement dans ce cas et l’ignore au-delà de 20 % d’apport.
Mes données sont-elles privées ?
Oui. Tout est calculé dans votre navigateur ; aucune donnée n’est envoyée. Rien n’est enregistré.
Est-ce un avis financier ?
Non. C’est une estimation indicative. Les taxes, taux et règles d’assurance varient selon le pays et le prêteur ; consultez un professionnel pour une offre ferme.