Ипотечный калькулятор
Полный ежемесячный платёж (тело, проценты, налог, страховка) и полная стоимость.
- Мгновенно
- Бесплатно
- Приватно (обработка локально)
- Без регистрации
Сколько будет стоить кредит в месяц?
Введите цену жилья, первый взнос, срок и ставку, а также налог и страховку: получите общий ежемесячный платёж и стоимость кредита в реальном времени.
-
Цена и взнос
Взнос в % показывается.
-
Срок и ставка
В годах и %/год.
-
Доп. расходы
Налог, страховка, обслуживание.
Что входит в платёж (PITI)
- Тело + проценты по кредиту
- Налог на имущество (от цены)
- Страхование жилья
- Страхование кредита (PMI) при взносе < 20%
- Возможные сборы за обслуживание
Пример: 300 000, взнос 20%, 6% на 30 лет
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Сумма кредита | 240 000 |
| Тело + проценты | ≈ 1 438,92 /мес |
| Налог (1%) + страховка | + 250 + 100 /мес |
| Общий платёж | ≈ 1 788,92 /мес |
Ориентировочная оценка: налоги, ставки и правила страхования различаются по странам и кредиторам. Расчёт на 100% локальный, не финансовый совет.
Частые вопросы
Как рассчитывается платёж?
Тело и проценты считаются по формуле аннуитета M = P·r/(1−(1+r)⁻ⁿ), где P — сумма кредита, r — месячная ставка, n — число платежей. Налог, страховка, PMI и обслуживание прибавляются к общему платежу (PITI).
Что такое PMI?
Страхование кредита (PMI) часто требуется, если первый взнос меньше 20% от цены. Инструмент добавляет его автоматически в этом случае и не учитывает при взносе от 20%.
Мои данные приватны?
Да. Всё считается в браузере; данные не отправляются. Ничего не сохраняется.
Это финансовый совет?
Нет. Это ориентировочная оценка. Налоги, ставки и правила страхования различаются по странам и кредиторам; для точного предложения обратитесь к специалисту.